公司不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更一定要繳納契稅嗎,？

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：付嚴(yán)慧2019-08-08 21:27:01

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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。國(guó)家征收契稅的目的在于保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益,，納稅人在繳納過契稅后可以得到政府頒發(fā)的契證,，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,。有的時(shí)候公司已經(jīng)繳納過契稅，但出于某種原因進(jìn)行了企業(yè)改制,，這時(shí)還需要再繳納一次契稅嗎,？下面就隨小編來看看吧。

公司不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更一定要繳納契稅嗎？

問：非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司,，涉及到的房屋權(quán)屬變更是否需要繳納契稅,？

答：根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2018〕17號(hào)）文件第一條規(guī)定，企業(yè)按照《中華人民共和國(guó)公司法》有關(guān)規(guī)定,，整體改制,，包括非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司，有限責(zé)任公司變更為股份有限公司,，股份有限公司變更為有限責(zé)任公司,，原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制（變更）后的公司中所持股權(quán)（股份）比例超過75%，且改制（變更）后公司承繼原企業(yè)權(quán)利,、義務(wù)的,，對(duì)改制（變更）后公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬,，免征契稅,。

最后總結(jié)一下，企業(yè)改制不一定要進(jìn)行契稅繳納,，如果在改制后原投資主體的領(lǐng)導(dǎo)地位不變,，改制后繼承的是原公司不動(dòng)產(chǎn)的，就可以免征契稅,。

（本文來源：北京市稅務(wù)局,，由東奧會(huì)計(jì)在線整理，轉(zhuǎn)載須注明出處）

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