土地增值稅四級(jí)稅率表

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：柳2025-04-03 17:01:48

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土地增值稅四級(jí)稅率表

土地增值稅的稅率按照增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率，采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率,，分別為30%,、40%,、50%和60%,。

1.增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,，稅率為30%,。

2.增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分,，稅率為40%,。

3.增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,，稅率為50%,。

4.增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%,。

上述所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率,，每級(jí)“增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù),。

超率累進(jìn)稅率表如下：

級(jí)數(shù)	增值額于扣除項(xiàng)目金額的比率	稅率（%）	速算扣除系數(shù)（%）
1	不超過(guò)50%的部分	30	0
2	超過(guò)50%-100%的部分	40	5
3	超過(guò)100%-200%的部分	50	15
4	超過(guò)200%的部分	60	35

土地增值稅的征稅范圍有哪些

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán),、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅,。但存在下列情形之一的,，免征土地增值稅：(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的;(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征收,、收回的房地產(chǎn),。

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