單位廠房出租,，對(duì)方用水電我們開(kāi)票,，是建在經(jīng)營(yíng)租賃下面有形動(dòng)產(chǎn)租賃嗎,？

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：東奧實(shí)操2023-02-01 10:06:47

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【問(wèn)題】單位廠房出租,，對(duì)方用水電我們要開(kāi)票,，是建在經(jīng)營(yíng)租賃下面的有形動(dòng)產(chǎn)租賃嗎,？

單位廠房出租,，對(duì)方用水電我們開(kāi)票，是建在經(jīng)營(yíng)租賃下面有形動(dòng)產(chǎn)租賃嗎？

【答案】

一般納稅人銷(xiāo)售自來(lái)水,適用稅率9%;轉(zhuǎn)售電適用稅率13%,，您這種屬于轉(zhuǎn)售水電費(fèi),，不是租賃，只有自來(lái)水公司才可以用簡(jiǎn)易計(jì)稅,，其他的轉(zhuǎn)售不可以的,。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來(lái)水水費(fèi)增值稅問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年54號(hào))規(guī)定：提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi),，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷(xiāo)售額按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅,。本公告自發(fā)布之日起實(shí)施。2016年5月1日以后已發(fā)生并處理的事項(xiàng),，不再作調(diào)整;未處理的按本公告規(guī)定執(zhí)行,。

說(shuō)明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考,，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn),。

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