房地產(chǎn)預售階段可以開發(fā)票嗎,？
來源：東奧會計在線責編：東奧實操2022-11-09 20:11:24
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職場陪伴【問題】房地產(chǎn)預售階段可以開發(fā)票嗎,？
【答案】
第一種情形：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預收房款不動產(chǎn)權(quán)屬尚未變更,。依據(jù)《國家稅務總局關于營改增試點若干征管問題的公告》(國家稅務總局公告 2016年第53號)第九條第十一款之規(guī)定：納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目預收款,，可以開具不征稅發(fā)票,，此種情形下購房者收到的不征稅房地產(chǎn)預收款發(fā)票可以在房產(chǎn)權(quán)屬變更時要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)換開帶稅率的發(fā)票,。
第二種情形：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收訖房款時，房產(chǎn)權(quán)屬變更,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應直接向購房者全額開具帶稅率的發(fā)票。
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