房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅的預(yù)征率是如何規(guī)定的,？

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：東奧實(shí)操2023-07-04 11:01:05

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【問(wèn)題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅的預(yù)征率是如何規(guī)定的？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅的預(yù)征率是如何規(guī)定的,？

【答案】

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般按照銷(xiāo)售額來(lái)預(yù)征，普通住宅為2%,，商業(yè)為3%,，各地會(huì)有所差異。房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售商鋪,土地增值稅預(yù)征率：對(duì)納稅人預(yù)售除公寓和別墅以外的非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,暫停按預(yù)售收入的1%比例預(yù)征土地增值稅,。

按照《地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算問(wèn)題的有關(guān)問(wèn)題公告》（地方稅務(wù)局公告2015年9號(hào)）第十三款之規(guī)定：關(guān)于確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目核定征收率的問(wèn)題：

（一）普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的核定征收率為6%,；

（二）非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅和其他類(lèi)型房地產(chǎn)的核定征收率為8%；

（三）無(wú)法準(zhǔn)確區(qū)分不同房地產(chǎn)類(lèi)型的,，核定征收率為8%,。

按照《地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅相關(guān)政策的公告》（地方稅務(wù)局公告2015年8號(hào)）第十一款之規(guī)定：納稅人在存量房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，無(wú)法按照地方稅務(wù)局公告2015年8號(hào)第九條據(jù)實(shí)征收土地增值稅的,，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按8%的核定征收率計(jì)算征收，并出具《存量房土地增值稅核定征收通知書(shū)》,。

實(shí)操就業(yè)

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