單位給員工提供免費(fèi)的員工宿舍,，涉及哪些納稅事項(xiàng)呢？
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職場陪伴【問題】單位給員工提供免費(fèi)的員工宿舍,，涉及哪些納稅事項(xiàng)呢,？
【答案】
1.增值稅
企業(yè)給員工免費(fèi)提供宿舍,，屬于為員工提供福利范疇,，如果由企業(yè)出資租賃住房免費(fèi)用于員工宿舍，取得發(fā)票的進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣,；如果是企業(yè)自有住房,，專門用于員工住宿，也不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,。
為員工提供住宿服務(wù)屬于非經(jīng)營活動(dòng),，不需要繳納增值稅。
【政策依據(jù)】《財(cái)政部,、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）第二十七條規(guī)定,，下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣：（一）用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目,、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購進(jìn)貨物,、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù),、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn),，僅指專用于上述項(xiàng)目的固定資產(chǎn),、無形資產(chǎn)（不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn)）、不動(dòng)產(chǎn),。
《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）規(guī)定：銷售服務(wù),、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，是指有償提供服務(wù),、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),，但屬于下列非經(jīng)營活動(dòng)的情形除外：（三）單位或者個(gè)體工商戶為聘用的員工提供服務(wù)。
2.企業(yè)所得稅
企業(yè)為員工免費(fèi)提供宿舍屬于福利性質(zhì)的支出,，不得超出工資總額14%在企業(yè)所得稅前扣除,；如屬于企業(yè)出資租賃住房免費(fèi)用于員工宿舍，應(yīng)取得合規(guī)票據(jù),；如屬于企業(yè)自有住房用于員工宿舍,，則計(jì)提的折舊費(fèi)用通過職工福利費(fèi)核算，建造或外購固定資產(chǎn)相關(guān)支出也應(yīng)取得合規(guī)票據(jù),。
【政策依據(jù)】 《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔2009〕3號(hào)）第三條第（一）項(xiàng)規(guī)定,，企業(yè)職工福利費(fèi)包括以下內(nèi)容：尚未實(shí)行分離辦社會(huì)職能的企業(yè)，其內(nèi)設(shè)福利部門所發(fā)生的設(shè)備,、設(shè)施和人員費(fèi)用,，包括職工食堂、職工浴室,、理發(fā)室,、醫(yī)務(wù)所、托兒所,、療養(yǎng)院等集體福利部門的設(shè)備,、設(shè)施及維修保養(yǎng)費(fèi)用和福利部門工作人員的工資薪金、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),、住房公積金、勞務(wù)費(fèi)等,。
3.房產(chǎn)稅
如果是公司自有的房產(chǎn),，或無租使用的房產(chǎn)，需要繳納房產(chǎn)稅,；如果是租用其他單位和個(gè)人的房產(chǎn),，沒有任何產(chǎn)權(quán)或租典糾紛的，不需要繳納房產(chǎn)稅,。
【政策依據(jù)】《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納,。產(chǎn)權(quán)出典的,，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納,。具體減除幅度,，由省、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定,。
房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,，稅率為1.2%,。
4.個(gè)人所得稅
參考國家稅務(wù)總局所得稅司2018年第三季度稅收政策解讀：目前對(duì)于集體享受的、不可分割的,、未向個(gè)人量化的非現(xiàn)金方式的福利,，原則上不征收個(gè)人所得稅。因此,，對(duì)于企業(yè)為員工免費(fèi)提供宿舍是否繳納個(gè)人所得稅,，應(yīng)參考上述文件口徑進(jìn)行掌握。
如果是給高管免費(fèi)提供的單獨(dú)住房,，則需要計(jì)算個(gè)人所得稅,。
說明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考,，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
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