辦房產(chǎn)證印花稅怎么算？
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職場陪伴【問題】辦房產(chǎn)證印花稅怎么算,？
【答案】
銷售不動產(chǎn)需要按照產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納,，按價款萬分之五貼花,。
對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
關于納稅人的具體情形
（一）書立應稅憑證的納稅人,，為對應稅憑證有直接權利義務關系的單位和個人,。
（二）采用委托貸款方式書立的借款合同納稅人，為受托人和借款人,，不包括委托人,。
（三）按買賣合同或者產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅的拍賣成交確認書納稅人，為拍賣標的的產(chǎn)權人和買受人,，不包括拍賣人,。
關于應稅憑證的具體情形
（一）在中華人民共和國境外書立在境內(nèi)使用的應稅憑證，應當按規(guī)定繳納印花稅,。包括以下幾種情形：
1.應稅憑證的標的為不動產(chǎn)的,，該不動產(chǎn)在境內(nèi)；
2.應稅憑證的標的為股權的,，該股權為中國居民企業(yè)的股權,；
3.應稅憑證的標的為動產(chǎn)或者商標專用權、著作權,、專利權,、專有技術使用權的，其銷售方或者購買方在境內(nèi),，但不包括境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人銷售完全在境外使用的動產(chǎn)或者商標專用權,、著作權、專利權,、專有技術使用權,；
4.應稅憑證的標的為服務的，其提供方或者接受方在境內(nèi),，但不包括境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人提供完全在境外發(fā)生的服務,。
（二）企業(yè)之間書立的確定買賣關系、明確買賣雙方權利義務的訂單,、要貨單等單據(jù)，且未另外書立買賣合同的,，應當按規(guī)定繳納印花稅,。
（三）發(fā)電廠與電網(wǎng)之間,、電網(wǎng)與電網(wǎng)之間書立的購售電合同，應當按買賣合同稅目繳納印花稅,。
（四）下列情形的憑證,，不屬于印花稅征收范圍：
1.人民法院的生效法律文書，仲裁機構的仲裁文書,，監(jiān)察機關的監(jiān)察文書,。
2.縣級以上人民政府及其所屬部門按照行政管理權限征收、收回或者補償安置房地產(chǎn)書立的合同,、協(xié)議或者行政類文書,。
3.總公司與分公司、分公司與分公司之間書立的作為執(zhí)行計劃使用的憑證,。
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