辦房產(chǎn)證印花稅怎么算,？
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職場(chǎng)陪伴【問題】辦房產(chǎn)證印花稅怎么算,？
【答案】
銷售不動(dòng)產(chǎn)需要按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納，按價(jià)款萬分之五貼花,。
對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。
關(guān)于納稅人的具體情形
（一）書立應(yīng)稅憑證的納稅人，為對(duì)應(yīng)稅憑證有直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的單位和個(gè)人,。
（二）采用委托貸款方式書立的借款合同納稅人，為受托人和借款人,，不包括委托人,。
（三）按買賣合同或者產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅的拍賣成交確認(rèn)書納稅人，為拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)人和買受人,，不包括拍賣人,。
關(guān)于應(yīng)稅憑證的具體情形
（一）在中華人民共和國(guó)境外書立在境內(nèi)使用的應(yīng)稅憑證，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納印花稅,。包括以下幾種情形：
1.應(yīng)稅憑證的標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的,，該不動(dòng)產(chǎn)在境內(nèi)；
2.應(yīng)稅憑證的標(biāo)的為股權(quán)的,，該股權(quán)為中國(guó)居民企業(yè)的股權(quán),；
3.應(yīng)稅憑證的標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)或者商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán),、專利權(quán),、專有技術(shù)使用權(quán)的，其銷售方或者購(gòu)買方在境內(nèi),，但不包括境外單位或者個(gè)人向境內(nèi)單位或者個(gè)人銷售完全在境外使用的動(dòng)產(chǎn)或者商標(biāo)專用權(quán),、著作權(quán)、專利權(quán),、專有技術(shù)使用權(quán),；
4.應(yīng)稅憑證的標(biāo)的為服務(wù)的，其提供方或者接受方在境內(nèi),，但不包括境外單位或者個(gè)人向境內(nèi)單位或者個(gè)人提供完全在境外發(fā)生的服務(wù),。
（二）企業(yè)之間書立的確定買賣關(guān)系、明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的訂單,、要貨單等單據(jù),，且未另外書立買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納印花稅,。
（三）發(fā)電廠與電網(wǎng)之間,、電網(wǎng)與電網(wǎng)之間書立的購(gòu)售電合同,，應(yīng)當(dāng)按買賣合同稅目繳納印花稅。
（四）下列情形的憑證,，不屬于印花稅征收范圍：
1.人民法院的生效法律文書,，仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁文書，監(jiān)察機(jī)關(guān)的監(jiān)察文書,。
2.縣級(jí)以上人民政府及其所屬部門按照行政管理權(quán)限征收,、收回或者補(bǔ)償安置房地產(chǎn)書立的合同、協(xié)議或者行政類文書,。
3.總公司與分公司,、分公司與分公司之間書立的作為執(zhí)行計(jì)劃使用的憑證。
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