小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)取得的銷售額,，應(yīng)該如何適用免稅政策？
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職場陪伴【問題】小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)取得的銷售額,，應(yīng)該如何適用免稅政策,？
【答案】
小規(guī)模納稅人包括單位和個體工商戶,，還包括其他個人,。不同主體適用政策應(yīng)視不同情況而定。
第一,，小規(guī)模納稅人中的單位和個體工商戶銷售不動產(chǎn),，涉及納稅人在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅的事項(xiàng)。如何適用政策與銷售額以及納稅人選擇的納稅期限有關(guān),。舉例來說,，如果納稅人銷售不動產(chǎn)銷售額為28萬元，則有兩種情況：一是納稅人選擇按月納稅,，銷售不動產(chǎn)銷售額超過月銷售額10萬元免稅標(biāo)準(zhǔn),，則應(yīng)在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款；二是該納稅人選擇按季納稅,，銷售不動產(chǎn)銷售額未超過季度銷售額30萬元的免稅標(biāo)準(zhǔn)，則無需在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款,。因此,，《財(cái)政部?稅務(wù)總局關(guān)于明確增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策的公告》明確小規(guī)模納稅人中的單位和個體工商戶銷售不動產(chǎn)，應(yīng)按其納稅期,、公告第九條以及其他現(xiàn)行政策規(guī)定確定是否預(yù)繳增值稅,。
第二，小規(guī)模納稅人中其他個人偶然發(fā)生銷售不動產(chǎn)的行為,，應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行,。因此，其他個人銷售不動產(chǎn),，繼續(xù)按照現(xiàn)行規(guī)定免征增值稅,。
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說明：因政策不斷變化,，以上會計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
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