租房房屋租金價格

來源：東奧會計在線責編：柳2024-10-18 10:05:54

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租房房屋租金價格

房屋租金指的是房屋承租人每月向房東交付的一定數(shù)量的經(jīng)濟補償,。它是建立在房東提供房屋使用權，承租人向房東支付一定額度經(jīng)濟補償?shù)幕A上,。房屋租金,，也可以是每年或每半年向房東支付的。租金的數(shù)額由實際租約當中約定實行,。

房屋租金繳納什么稅

一,、增值稅

(一)自然人出租房屋

1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額,。

2.自然人出租不動產(chǎn)(不含住房),，按照5%的征收率計算應納稅額。

(二)個體工商戶出租房屋

1.個體工商戶出租住房,，按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額,。

2.個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用一般計稅方法計稅的，稅率為9%;

個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的,，征收率為5%,。

二、房產(chǎn)稅

個人出租房屋,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),，稅率為12%,。

對個人出租住房，不區(qū)分用途,，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。

三、城鎮(zhèn)土地使用稅

對個人出租住房,，不區(qū)分用途,，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

四,、印花稅

對個人出租,、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅,。

五,、個人所得稅

個人出租房屋取得的租金收入應按;財產(chǎn)租賃所得;項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%,。

對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得,，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：

(一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費,。納稅義務人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金,、國家預算調節(jié)基金、教育費附加,，可持完稅(繳款)憑證,，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。

(二)向出租方支付的租金,。

(三)由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用,，以每次800元為限,，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除,，直至扣完為止,。

(四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。財產(chǎn)租賃所得,，每次收入不超過四千元的,，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用,。個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分,，按照國務院有關規(guī)定從應納稅所得中扣除。

六,、附加稅費增值稅涉及的附加：城市維護建設稅,、教育費附加和地方教育附加,計稅依據(jù)為增值稅稅額,。

按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元)的繳納義務人免征教育費附加、地方教育附加,。

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