【2021考季】2×18年12月31日，甲公司以銀行存款12000萬元外購一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用,，租期5年,，每年末收取租金1000萬元,。該寫字樓的預計使用年限為20年,，預計凈殘值為零,，采用年限平均法計提折舊,。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量,。2×19年12月31日，該寫字樓出現(xiàn)減值跡象,，可收回金額為11200萬元,。不考慮其他因素，與該寫字樓相關的交易或事項對甲公司2×19年度營業(yè)利潤的影響金
正確答案：
2×19年12月31日,，在減值測試前投資性房地產(chǎn)的賬面價值=12000-12000/20=11400（萬元）,，可收回金額為11200萬元，應計提減值準備的金額=11400-11200=200（萬元）,，與該寫字樓相關的交易或事項對甲公司2×19年度營業(yè)利潤的影響金額=租金收入1000-折舊金額12000/20-減值的金額200=200（萬元）,。
采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
知識點出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2021年考試教材第80,81頁
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