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東奧題庫(kù)/注冊(cè)會(huì)計(jì)師題庫(kù)/題目

單項(xiàng)選擇題

【2021考季】由于工作調(diào)動(dòng),，張某將價(jià)值100萬(wàn)元的房屋與李某價(jià)值95萬(wàn)元的房屋進(jìn)行交換，差價(jià)部分由李某以現(xiàn)金補(bǔ)償,。已知契稅適用稅率為3%,，下列說(shuō)法正確的是（ ）。（上述金額均不含增值稅）

A
李某應(yīng)繳納契稅0.15萬(wàn)元
B
張某應(yīng)繳納契稅0.15萬(wàn)元
C
李某應(yīng)繳納契稅3萬(wàn)元
D
張某應(yīng)繳納契稅2.85萬(wàn)元

正確答案：

A  

試題解析

房屋互換,，以所互換房屋的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù),。由多支付貨幣等經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅，李某應(yīng)繳納的契稅稅額=（100-95）×3%=0.15（萬(wàn)元）,。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 契稅稅率,、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2021年考試教材第420,421頁(yè)

  • 契稅稅率,、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

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    第十章 房產(chǎn)稅法,、契稅法和土地增值稅法

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    2021年考試教材第420,421頁(yè)

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單項(xiàng)選擇題某企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，其房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為5000萬(wàn)元,，以其中價(jià)值2500萬(wàn)元的房地產(chǎn)抵償債務(wù),，將價(jià)值1500萬(wàn)元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)收入1800萬(wàn)元,。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后,，與他人進(jìn)行房屋交換，取得額外補(bǔ)償600萬(wàn)元,。上述行為當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅（　?。┤f(wàn)元。（適用契稅稅率3%，上述金額均不含增值稅）

單項(xiàng)選擇題某企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，其房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為5000萬(wàn)元,，以其中價(jià)值2500萬(wàn)元的房地產(chǎn)抵償債務(wù),，將價(jià)值1500萬(wàn)元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)收入1800萬(wàn)元,。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后,，與他人進(jìn)行房屋交換，取得額外補(bǔ)償600萬(wàn)元,。上述行為當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅（　?。┤f(wàn)元。（適用契稅稅率3%,，上述金額均不含增值稅）

多項(xiàng)選擇題張某將一套自有住房與王某進(jìn)行交換,，張某房屋價(jià)值100萬(wàn)元,，王某房屋價(jià)值80萬(wàn)元，經(jīng)二人協(xié)商后,，王某實(shí)際向張某支付房屋交換價(jià)格差額款20萬(wàn)元,，根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于此項(xiàng)業(yè)務(wù)的契稅處理中,，說(shuō)法正確的有（ ）,。（上述金額均不含增值稅）

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