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東奧題庫/注冊會計(jì)師題庫/題目

單項(xiàng)選擇題

【2021考季】由于工作調(diào)動,，張某將價(jià)值100萬元的房屋與李某價(jià)值95萬元的房屋進(jìn)行交換,，差價(jià)部分由李某以現(xiàn)金補(bǔ)償。已知契稅適用稅率為3%,，下列說法正確的是（ ）,。（上述金額均不含增值稅）

A
李某應(yīng)繳納契稅0.15萬元
B
張某應(yīng)繳納契稅0.15萬元
C
李某應(yīng)繳納契稅3萬元
D
張某應(yīng)繳納契稅2.85萬元

正確答案：

A  

試題解析

房屋互換,，以所互換房屋的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)。由多支付貨幣等經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅,，李某應(yīng)繳納的契稅稅額=（100-95）×3%=0.15（萬元）,。

本題關(guān)聯(lián)的知識點(diǎn)

  • 契稅稅率,、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

    展開

    知識點(diǎn)出處

    第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

    知識點(diǎn)頁碼

    2021年考試教材第420,421頁

  • 契稅稅率,、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

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    2021年考試教材第420,421頁

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單項(xiàng)選擇題某企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，其房地產(chǎn)評估價(jià)值為5000萬元,，以其中價(jià)值2500萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù),，將價(jià)值1500萬元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣收入1800萬元,。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后,，與他人進(jìn)行房屋交換，取得額外補(bǔ)償600萬元,。上述行為當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅（　?。┤f元。（適用契稅稅率3%,，上述金額均不含增值稅）

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多項(xiàng)選擇題張某將一套自有住房與王某進(jìn)行交換,，張某房屋價(jià)值100萬元,，王某房屋價(jià)值80萬元，經(jīng)二人協(xié)商后,，王某實(shí)際向張某支付房屋交換價(jià)格差額款20萬元,，根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于此項(xiàng)業(yè)務(wù)的契稅處理中,，說法正確的有（ ）,。（上述金額均不含增值稅）

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