【2019考季】某企業(yè)破產(chǎn)清算時,，其房地產(chǎn)評估價值為5000萬元，以其中價值2500萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù),，將價值1500萬元的房地產(chǎn)進行拍賣,，拍賣收入1800萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后,，與他人進行房屋交換,，取得額外補償600萬元。上述行為當事人各方合計應(yīng)繳納契稅（ ?。┤f元,。（適用契稅稅率3%，上述金額均不含增值稅）
正確答案：
債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的免征契稅,。拍賣房地產(chǎn)的，承受方應(yīng)納契稅稅額=1800×3%=54（萬元）,。房屋交換中,，由支付補價的一方按差價計算繳納契稅，稅額=600×3%=18（萬元）,。當事人各方應(yīng)納契稅合計=54+18=72（萬元）,。
契稅稅率,、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
知識點出處
第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
知識點頁碼
2019年考試教材第423,424頁
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