多項選擇題

【2020考季】下列關(guān)于以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的說法中，不正確的有（　　）,。

以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),，期末應(yīng)將公允價值變動計入其他綜合收益。

以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),，不需要計提折舊或攤銷

以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),，在不滿足公允價值計量條件時，可以將其轉(zhuǎn)換為成本模式計量

將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理

正確答案：

試題解析

以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),，期末應(yīng)將公允價值變動計入公允價值變動損益，選項A錯誤,；以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),，不能轉(zhuǎn)換為成本模式，選項C錯誤,；自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),，屬于房地產(chǎn)用途的轉(zhuǎn)換，不屬于會計政策變更,，選項D錯誤,。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
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知識點出處

第六章投資性房地產(chǎn)

知識點頁碼

2020年考試教材第83,84頁
采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
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第六章投資性房地產(chǎn)

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2020年考試教材第83,84頁

單項選擇題甲房地產(chǎn)公司于2×19年1月1日將一棟商品房對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量，租期為3年,，每年12月31日收取租金100萬元,。出租時，該棟商品房的成本為3000萬元,，未計提存貨跌價準(zhǔn)備,，公允價值為3200萬元。2×19年12月31日，該棟商品房的公允價值為3600萬元,。不考慮其他因素,，甲房地產(chǎn)公司因該棟商品房影響2×19年營業(yè)利潤的金額是（　　）萬元,。

多項選擇題甲公司擁有一棟辦公樓,，按照年限平均法計提折舊，成本為1200萬元,，使用壽命為20年,，預(yù)計凈殘值為20萬元。2×19年年初甲公司將其轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)并采用公允價值模式進行后續(xù)計量,，轉(zhuǎn)換日該辦公樓的公允價值為1200萬元,，該投資性房地產(chǎn)每季度租金為50萬元，于每季度末收取當(dāng)季度租金,，當(dāng)年年末該投資性房地產(chǎn)公允價值為1500萬元,，可收回金額為1000萬元，至2×18年年末該辦公樓已使用了2年,。不考慮相

多項選擇題某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量,。2019年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租，租期5年,，每年租金收入為180萬元。該建筑物的購買價格為800萬元,，發(fā)生相關(guān)稅費10萬元,，上述款項均以銀行存款支付。該建筑物預(yù)計使用年限為20年,，預(yù)計凈殘值為10萬元,，采用年限平均法計提折舊。2019年12月31日,，該建筑物的公允價值為660萬元,。假定不考慮其他因素，下列表述中,，正確的有（　?。?/a>

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【2020考季】下列關(guān)于以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的說法中，不正確的有（ ）,。

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