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東奧題庫(kù)/注冊(cè)會(huì)計(jì)師題庫(kù)/題目

多項(xiàng)選擇題

【2019考季】乙公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，2×17年12月31日,，乙公司決定將該項(xiàng)房產(chǎn)停止自用并開始對(duì)外出租,，房產(chǎn)原值為4000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為20年,，預(yù)計(jì)凈殘值為0,，采用年限平均法計(jì)提折舊，該房產(chǎn)在2×16年12月達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),。2×17年12月31日該房產(chǎn)公允價(jià)值為4200萬(wàn)元，2×18年12月31日該房產(chǎn)公允價(jià)值為4300萬(wàn)元,，2×19年2月1日乙公司以4500萬(wàn)元將該房產(chǎn)出售,。不考

A
2×17年12月31日為轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為4200萬(wàn)元
B
轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值大于自用房產(chǎn)賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益400萬(wàn)元
C
2×18年12月31日確認(rèn)該房產(chǎn)當(dāng)年公允價(jià)值變動(dòng)收益100萬(wàn)元
D
2×19年2月1日因出售該房產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的損益為200萬(wàn)元

正確答案：

A  
B  
C  

試題解析

非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),，應(yīng)該按該投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值入賬,，即4200萬(wàn)元，選項(xiàng)A正確,；投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值大于自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，應(yīng)計(jì)入其他綜合收益的金額=4200-（4000-4000/20）=400（萬(wàn)元）,，選項(xiàng)B正確,；2×18年12月31日計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額=4300-4200=100（萬(wàn)元），選項(xiàng)C正確,；出售投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的收益=4500-4300+400=600（萬(wàn)元）,，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

    展開

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2019年考試教材第89頁(yè)

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