【2019考季】乙公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量,，2×17年12月31日,，乙公司決定將該項房產(chǎn)停止自用并開始對外出租,，房產(chǎn)原值為4000萬元，預(yù)計使用年限為20年,，預(yù)計凈殘值為0,，采用年限平均法計提折舊，該房產(chǎn)在2×16年12月達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),。2×17年12月31日該房產(chǎn)公允價值為4200萬元,，2×18年12月31日該房產(chǎn)公允價值為4300萬元，2×19年2月1日乙公司以4500萬元將該房產(chǎn)出售,。不考
正確答案：
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)該按該投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值入賬,，即4200萬元,，選項A正確；投資性房地產(chǎn)的入賬價值大于自用房地產(chǎn)的賬面價值,，應(yīng)計入其他綜合收益的金額=4200-（4000-4000/20）=400（萬元）,，選項B正確；2×18年12月31日計入公允價值變動損益的金額=4300-4200=100（萬元）,，選項C正確,；出售投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的收益=4500-4300+400=600（萬元），選項D錯誤,。
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
知識點出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2019年考試教材第89頁
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