【2019考季】甲公司擁有一棟辦公樓作為投資性房地產(chǎn)并采用成本模式進行后續(xù)計量,，按照年限平均法計提折舊,，成本為4000萬元，使用壽命為20年,，預(yù)計凈殘值為200萬元,。2×19年度按照經(jīng)營租賃合同的規(guī)定，乙公司繼續(xù)租用該辦公樓,，該投資性房地產(chǎn)的每季度租金為60萬元,，于每年年末支付當(dāng)年租金，當(dāng)年年末該投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值,，可收回金額為3000萬元,，至2×19年年末該辦公樓已使用了3年，以前期間未計提過減值準備,，其公允
正確答案：
2×19年年末該辦公樓未計提減值準備前的的賬面價值=4000-（4000-200）/20×3=3430（萬元）,，高于可收回金額，所以該辦公樓發(fā)生減值430萬元（3430-3000）,，選項A不正確,，選項D正確；減值后該辦公樓的賬面價值為3000萬元,，選項B不正確,，選項C正確。
采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
知識點出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2019年考試教材第83頁
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