單項選擇題

【2021考季】關(guān)于契稅的計稅依據(jù)，下列說法正確的是（　?。?。

土地使用權(quán)出售、房屋買賣,，計稅依據(jù)為土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格

土地使用權(quán)互換的，以互換出去的土地使用權(quán)的價格作為計稅依據(jù)

采用分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)的,，應(yīng)按合同確定的當(dāng)期應(yīng)支付價款為計稅依據(jù)

先以劃撥方式取得土地使用權(quán),，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的,，土地受讓方應(yīng)依法補繳契稅，計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)成交價格

正確答案：

試題解析

選項B：土地使用權(quán)互換,、房屋互換,，其計稅依據(jù)為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額,；選項C：采用分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)的，應(yīng)以合同規(guī)定的總價款作為計稅依據(jù),；選項D：先以劃撥方式取得土地使用權(quán),，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，土地受讓方應(yīng)依法補繳契稅,，其計稅依據(jù)為應(yīng)補繳的土地出讓金和其他出讓費用,。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

契稅稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
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知識點出處

第十章房產(chǎn)稅法,、契稅法和土地增值稅法

知識點頁碼

2021年考試教材第420,421頁
契稅稅率,、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
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第十章房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

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2021年考試教材第420,421頁

單項選擇題單項選擇題 周某向謝某借款80萬元,，后因謝某急需資金，周某以一套價值90萬元的房產(chǎn)抵償所欠謝某債務(wù),，謝某取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的同時支付周某差價款10萬元,。已知契稅的稅率為3%。根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定,，關(guān)于此次房屋交易繳納契稅的下列表述中,，正確的是（）。（上述金額均不含增值稅）

單項選擇題某企業(yè)破產(chǎn)清算時，其房地產(chǎn)評估價值為5000萬元,，以其中價值2500萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù),，將價值1500萬元的房地產(chǎn)進行拍賣，拍賣收入1800萬元,。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后,，與他人進行房屋交換，取得額外補償600萬元,。上述行為當(dāng)事人各方合計應(yīng)繳納契稅（　?。┤f元。（適用契稅稅率3%,，上述金額均不含增值稅）

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