單項(xiàng)選擇題

【2020考季】2018年12月某企業(yè)購入一棟新辦公樓，辦公樓建筑面積5000平方米，占地12000平方米,，會計(jì)固定資產(chǎn)賬面記載該辦公樓金額為850萬元,，在無形資產(chǎn)賬面記載購買該幢辦公樓所占場地的土地使用權(quán)金額1200萬元，已知：當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅原值減除比例為30%。該企業(yè)2019年就該辦公樓應(yīng)納房產(chǎn)稅為（　?。┤f元,。

15.54

17.22

7.14

正確答案：

試題解析

對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),，無論會計(jì)上如何核算,，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款,、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等,。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià),。該辦公樓宗地容積率=5000÷12000=0.42,，則該企業(yè)計(jì)入辦公樓房產(chǎn)原值的土地金額=5000×2×1200/12000=1000（萬元）。該企業(yè)2019年就該辦公樓應(yīng)納房產(chǎn)稅=（850+1000）×（1-30%）×1.2%=15.54（萬元）,。

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房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
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第五章房產(chǎn)稅

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2020年考試教材第373,374頁
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多項(xiàng)選擇題A政府機(jī)關(guān)與B公司共同使用一幢寫字樓,，房產(chǎn)原值共6000萬元，A政府機(jī)關(guān)占用房產(chǎn)原值5000萬元,，B公司占用房產(chǎn)原值1000萬元,。2020年7月31日B公司將其使用房產(chǎn)的30%對外投資，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn),，投資期限4年,，當(dāng)年取得固定利潤分紅8萬元（不含增值稅）。已知該省人民政府統(tǒng)一規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%,。根據(jù)上述資料,，下列說法正確的有（　　）,。

單項(xiàng)選擇題王某擁有三套住房,，一套原值為100萬元的住房供自己和家人居住,；另一套原值為80萬元的住房于2019年7月1日出租給李某居住,，每月不含稅租金收入3000元；還有一套原值為120萬元的住房于同年10月1日出租給劉某用于生產(chǎn)經(jīng)營,，每月不含稅租金收入5000元,。2019年王某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　　）元,。

單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2018年開發(fā)10棟房產(chǎn)待售，房產(chǎn)原值共計(jì)1500萬元且每棟房產(chǎn)原值一致,，2019年5月1日,，將其中的7棟對外出售，另外1棟作為本企業(yè)固定資產(chǎn)使用,、2棟對外出租,，年租金共計(jì)為12萬元（不含增值稅），房產(chǎn)所在地人民政府規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%,。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2019年應(yīng)納房產(chǎn)稅（　?。┤f元。

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