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東奧題庫/稅務師題庫/題目

單項選擇題

【2020考季】某公司2018年購進一處房產(chǎn),2019年5月1日用于投資聯(lián)營(收取固定收入,,不承擔聯(lián)營風險),,投資期3年,,當年取得固定收入60萬元(不含增值稅),。該房產(chǎn)原值3000萬元,,當?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除幅度為30%,該公司2019年應繳納的房產(chǎn)稅為( ?。┤f元,。

A
5.6
B
15.6
C
7.2
D
16.8

正確答案:

B  

試題解析

對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營,投資者參與投資利潤分紅,,共擔風險的情況,,按房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;對于以房產(chǎn)投資,,收取固定收入,,不承擔聯(lián)營風險的情況,實際上是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金,,應根據(jù)有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅,。該公司2019年應納房產(chǎn)稅=3000×(1-30%)×1.2%×4/12+60×12%=8.4+7.2=15.6(萬元)。

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