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東奧題庫(kù)/稅務(wù)師題庫(kù)/題目

多項(xiàng)選擇題

【2021考季】轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)計(jì)算土地增值稅增值額時(shí)準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目有（　?。?/p>

A
舊房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格
B
支付評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用
C
建造舊房產(chǎn)的重置成本
D
轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅
E
購(gòu)置舊房的發(fā)票價(jià)格每年加計(jì)3%

正確答案：

A  
B  
D  

試題解析

選項(xiàng)C：可以扣除舊房及建筑物評(píng)估價(jià)格,，舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格＝重置成本價(jià)×成新度折扣率,，不得直接扣除重置成本,；選項(xiàng)E：納稅人轉(zhuǎn)讓外購(gòu)舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格,，但能提供購(gòu)房發(fā)票的,，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)確認(rèn)，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除,。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第五章 土地增值稅

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2021年考試教材第238,239,240頁(yè)

  • 轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第五章 土地增值稅

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2021年考試教材第238,239,240頁(yè)

  • 轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第五章 土地增值稅

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2021年考試教材第238,239,240頁(yè)

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單項(xiàng)選擇題2021年3月某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前自建的一棟寫(xiě)字樓,，合同注明不含稅轉(zhuǎn)讓收入8000萬(wàn)元，當(dāng)年購(gòu)入土地支付地價(jià)款2200萬(wàn)元,，該寫(xiě)字樓的原值為4000萬(wàn)元,，已提折舊1000萬(wàn)元，已知該寫(xiě)字樓重置成本5000萬(wàn)元,，成新度為70%,。繳納與轉(zhuǎn)讓該寫(xiě)字樓相關(guān)稅金440萬(wàn)元（不含增值稅和印花稅）。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓寫(xiě)字樓應(yīng)繳納土地增值稅（　?。┤f(wàn)元,。

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