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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

單項選擇題

【2020考季】下列關(guān)于縣級及縣級以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項費用的說法中,,正確的是( ?。?/p>

A
如果代收費用計入房價向購買方一并收取,,則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計稅,,但是在計算扣除項目金額時,,代收費用不得扣除
B
如果代收費用計入房價向購買方一并收取,則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計稅,,在計算扣除項目金額時,,代收費用可以扣除,并作為加計20%扣除的基數(shù)
C
如果代收費用未計入房價中,,而是在房價之外單獨收取,,可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入征稅,但在計算增值額時,,代收費用可以從收入中扣除
D
如果代收費用計入房價向購買方一并收取,,則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計稅,在計算扣除項目金額時,,代收費用可以扣除,,但不得作為加計20%扣除的基數(shù)

正確答案:

D  

試題解析

對于縣級及縣級以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項費用,如果代收費用計入房價向購買方一并收取,,則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計稅,,相應(yīng)地,在計算扣除項目金額時,,代收費用可以扣除,,但不得作為加計20%扣除的基數(shù);如果代收費用未計入房價中,,而是在房價之外單獨收取,,可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入征稅,相應(yīng)地,,在計算增值額時,,代收費用就不得在收入中扣除。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 扣除項目及其金額

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    知識點出處

    第七章 土地增值稅

    知識點頁碼

    2020年考試教材第259,260,261,262頁

  • 扣除項目及其金額

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