單項選擇題

【2020考季】下列關(guān)于縣級及縣級以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項費用的說法中,，正確的是（　?。?/p>

如果代收費用計入房價向購買方一并收取,，則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計稅,，但是在計算扣除項目金額時,，代收費用不得扣除

如果代收費用計入房價向購買方一并收取，則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計稅,，在計算扣除項目金額時,，代收費用可以扣除，并作為加計20%扣除的基數(shù)

如果代收費用未計入房價中,，而是在房價之外單獨收取,，可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入征稅，但在計算增值額時,，代收費用可以從收入中扣除

如果代收費用計入房價向購買方一并收取,，則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計稅，在計算扣除項目金額時,，代收費用可以扣除,，但不得作為加計20%扣除的基數(shù)

正確答案：

試題解析

對于縣級及縣級以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項費用，如果代收費用計入房價向購買方一并收取,，則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計稅,，相應(yīng)地，在計算扣除項目金額時,，代收費用可以扣除,，但不得作為加計20%扣除的基數(shù)；如果代收費用未計入房價中,，而是在房價之外單獨收取,，可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入征稅，相應(yīng)地,，在計算增值額時,，代收費用就不得在收入中扣除。