【2021考季】天空房地產(chǎn)公司2021年7月受讓一處土地使用權(quán)，支付價(jià)款8000萬(wàn)元，繳納契稅240萬(wàn)元,，受讓當(dāng)月全部用于建造商鋪,，共發(fā)生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本10000萬(wàn)元，全部使用自有資金，沒(méi)有利息支出，商鋪建成后直接轉(zhuǎn)讓，取得不含稅收入20000萬(wàn)元,。該公司計(jì)算土地增值稅時(shí)，可以加計(jì)扣除的金額為（ ?。┤f(wàn)元,。
正確答案：
按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的20%計(jì)算加計(jì)扣除金額。
取得土地使用權(quán)支付的金額=8000+240=8240（萬(wàn)元）
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本=10000萬(wàn)元
加計(jì)扣除金額=（8240+10000）×20%=3648（萬(wàn)元）,。
扣除項(xiàng)目及其金額
知識(shí)點(diǎn)出處
第五章 土地增值稅
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2021年考試教材第236,237,238頁(yè)
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