（1）具體分析過程如下：①轉換日產(chǎn)生其他綜合收益=2400－（3200－1500-600）=1300（萬元）；②出售辦公樓對營業(yè)利潤的影響金額=出售時取得價款3600－出售時的賬面價值3000＋轉換日產(chǎn)生的其他綜合收益1300=1900（萬元）；③影響2024年營業(yè)利潤的金額=1900＋360×2/12=1960（萬元）,。
（2）相關會計分錄如下：
①2022年3月1日,，固定資產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　2400
　　累計折舊　　　　　　　　　　　　1500
　　固定資產(chǎn)減值準備　　　　　　　　 600
　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　3200
　　　其他綜合收益　　　　　　　　　　1300
②2022年12月31日，公允價值變動
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動　　 200（2600-2400）
　貸：公允價值變動損益　　　　　　　　 200
③2022年12月31日,，確認租金收入
借：銀行存款　　　　　　　　　　　　 300（360×10/12）
　貸：其他業(yè)務收入　　　　　　　　　　 300
④2023年12月31日,，公允價值變動
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動　　 400（3000-2600）
　貸：公允價值變動損益　　　　　　　　 400
⑤2023年12月31日，確認租金收入
借：銀行存款　　　　　　　　　　　　 360
　貸：其他業(yè)務收入　　　　　　　　　　 360
⑥2024年2月29日,，確認租金收入
借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　60（360×2/12）
　貸：其他業(yè)務收入　　　　　　　　　　　60
⑦2024年3月1日,，出售該投資性房地產(chǎn)
借：銀行存款　　　　　　　　　　　　3600
　貸：其他業(yè)務收入　　　　　　　　　　3600
借：其他業(yè)務成本　　　　　　　　　　3000
　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　2400
　　　　　　　　　　——公允價值變動　 600
借：公允價值變動損益　　　　　　　　 600
　貸：其他業(yè)務成本　　　　　　　　　　 600
借：其他綜合收益　　　　　　　　　　1300
　貸：其他業(yè)務成本　　　　　　　　　　1300