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單項(xiàng)選擇題

【2021考季】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的是（　?。?。

A
取得土地使用權(quán)支付的契稅
B
土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
C
利息支出
D
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅

正確答案：

B  

試題解析

選項(xiàng)A：屬于取得土地使用權(quán)所支付的金額。選項(xiàng)B：房地產(chǎn)開發(fā)成本,，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi),、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),、公共配套設(shè)施費(fèi)和開發(fā)間接費(fèi)用等。選項(xiàng)C：屬于房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用,。選項(xiàng)D：屬于與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,。

本題關(guān)聯(lián)的知識點(diǎn)

  • 土地增值稅計(jì)稅依據(jù)

    展開

    知識點(diǎn)出處

    第六章 其他稅收法律制度

    知識點(diǎn)頁碼

    2021年考試教材第234,235,236,237頁

相關(guān)試題

單項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）2020年轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,，2018年取得一項(xiàng)土地使用權(quán)，支付地價(jià)款5000萬元,，而后對該土地進(jìn)行開發(fā),，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本為3900萬元，期間發(fā)生的管理費(fèi)用1200萬元,、銷售費(fèi)用900萬元,、財(cái)務(wù)費(fèi)用400萬元。已知,，財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出不能按房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偳也荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明,，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為10%。則甲企業(yè)上述業(yè)務(wù)中,，準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

多項(xiàng)選擇題根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓自建的商品房,，可以扣除的項(xiàng)目有（　?。?/a>

單項(xiàng)選擇題甲生產(chǎn)企業(yè)2020年11月轉(zhuǎn)讓一間閑置廠房,，該廠房于2012年購入，當(dāng)時(shí)購入價(jià)為1200萬元,，當(dāng)月由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn),，該辦公樓的重置成本價(jià)為2800萬元，成新度折扣率為六成,。在計(jì)算甲生產(chǎn)企業(yè)該業(yè)務(wù)土地增值稅計(jì)稅依據(jù)時(shí),，準(zhǔn)予扣除的評估價(jià)格是（　　）萬元。

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