單項選擇題

【2021考季】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的是（　?。?。

取得土地使用權(quán)支付的契稅

土地征用及拆遷補償費

利息支出

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時繳納的城市維護建設(shè)稅

正確答案：

試題解析

選項A：屬于取得土地使用權(quán)所支付的金額。選項B：房地產(chǎn)開發(fā)成本,，包括土地征用及拆遷補償費,、前期工程費、建筑安裝工程費,、基礎(chǔ)設(shè)施費,、公共配套設(shè)施費和開發(fā)間接費用等。選項C：屬于房地產(chǎn)開發(fā)費用,。選項D：屬于與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

土地增值稅計稅依據(jù)
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知識點出處

第六章其他稅收法律制度

知識點頁碼

2021年考試教材第234,235,236,237頁

單項選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）2020年轉(zhuǎn)讓一項房地產(chǎn)開發(fā)項目，2018年取得一項土地使用權(quán),，支付地價款5000萬元,，而后對該土地進行開發(fā)，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本為3900萬元,，期間發(fā)生的管理費用1200萬元,、銷售費用900萬元、財務(wù)費用400萬元,。已知,，財務(wù)費用中的利息支出不能按房地產(chǎn)項目分?jǐn)偳也荒芴峁┙鹑跈C構(gòu)證明，房地產(chǎn)開發(fā)費用計算扣除比例為10%。則甲企業(yè)上述業(yè)務(wù)中,，準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用

多項選擇題根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓自建的商品房,，可以扣除的項目有（　?。?/a>

單項選擇題 甲生產(chǎn)企業(yè)2020年11月轉(zhuǎn)讓一間閑置廠房,，該廠房于2012年購入,，當(dāng)時購入價為1200萬元，當(dāng)月由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認(rèn),，該辦公樓的重置成本價為2800萬元,，成新度折扣率為六成。在計算甲生產(chǎn)企業(yè)該業(yè)務(wù)土地增值稅計稅依據(jù)時,，準(zhǔn)予扣除的評估價格是（　?。┤f元。

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【2021考季】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的是（ ?。?。

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多項選擇題根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓自建的商品房,，可以扣除的項目有（　?。?/a>