土地成本是否計入房產原值，計征房產稅,？

答：根據《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第三條規(guī)定：

對按照房產原值計稅的房產,，無論會計上如何核算,，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款,、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等,。

宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價,。