一,、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》（中華人民共和國(guó)主席令第五十二號(hào)）的規(guī)定：“第一條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條　本法所稱轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬,，是指下列行為：

(一)土地使用權(quán)出讓；

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，包括出售,、贈(zèng)與、互換,；

(三)房屋買賣,、贈(zèng)與、互換,。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以作價(jià)投資(入股),、償還債務(wù),、劃轉(zhuǎn),、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅,。

……

第十六條　本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》同時(shí)廢止,?！?/p>

二、根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第23號(hào)）的規(guī)定：“一,、關(guān)于土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

（一）征收契稅的土地、房屋權(quán)屬,，具體為土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)。

（二）下列情形發(fā)生土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,，承受方應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅：

1.因共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的；

2.因共有人增加或者減少的,；

3.因人民法院,、仲裁委員會(huì)的生效法律文書或者監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的監(jiān)察文書等因素，發(fā)生土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,。”