根據(jù)《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》（財政部 稅務總局公告2021年第23號）的規(guī)定：

五、關于納稅憑證,、納稅信息和退稅

（四）納稅人繳納契稅后發(fā)生下列情形,，可依照有關法律法規(guī)申請退稅：

1.因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效,、被撤銷或者被解除,，且土地、房屋權屬變更至原權利人的,；

2.在出讓土地使用權交付時,，因容積率調整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的；

3.在新建商品房交付時,，因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的,。