預(yù)收款是企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款,，它對(duì)于公司的現(xiàn)金流管理非常重要。那么,，賣(mài)房產(chǎn)的預(yù)收款,，是否需要預(yù)繳企業(yè)所得稅呢？具體的政策規(guī)定請(qǐng)看以下內(nèi)容,。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))的規(guī)定，“第九條　企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入,，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額,，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后,，企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷(xiāo)售收入的實(shí)際毛利額,，同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對(duì)應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額，計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目合并計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。

在年度納稅申報(bào)時(shí),，企業(yè)須出具對(duì)該項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品實(shí)際毛利額與預(yù)計(jì)毛利額之間差異調(diào)整情況的報(bào)告以及稅務(wù)機(jī)關(guān)需要的其他相關(guān)資料,。”因此,，需要繳納企業(yè)所得稅,。

（本文內(nèi)容來(lái)源：國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)）

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