一,、根據(jù)《財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財稅地字第8號）規(guī)定：“十九、關于新建的房屋如何征稅,？

納稅人自建的房屋,，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。

納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋,，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅,。

納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋,，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。”

二,、根據(jù)《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定：“二,、關于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題

（一）購置新建商品房,，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,。

（二）購置存量房，自辦理房屋權權屬轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

（三）出租,、出借房產(chǎn),，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,。

（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用,、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅,。”

三,、根據(jù)《財政部,、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》規(guī)定：“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,；合同未約定交付土地時間的,，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/p>

四、“第九條 新征收的土地,，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

（一）征收的耕地,，自批準征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；

（二）征收的非耕地,，自批準征收次月起繳納土地使用稅,。”

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》 （中華人民共和國國務院令第483號）財稅〔2006〕186號