輕一P331第一題資料一第4問,，投資性房地產轉換
成本模式轉為公允價值模式,，差額計入其他綜合收益,，處置時才計入損益啊,，這里不應該是公允價值變動收益的存在,，其他綜合收益的完整性嗎？ 而且我記得投資性房產的在進行轉換時是要記留存收益的，這里是什么情況進留存收益，麻煩老師幫忙回憶一下,。 但都不涉及這個公允價值變動損益啊
問題來源：
資料一：
A注冊會計師在審計工作底稿中記錄了所了解的甲公司情況及環(huán)境，部分內容摘錄如下：
（1）甲公司每年向母公司支付商標使用費300萬元,，2021年母公司豁免了該項費用。
（2）2021年,，甲公司多名關鍵員工離職,。管理層正在考慮一項員工激勵計劃，向服務至2024年末的員工發(fā)放特別獎金,。因計劃未確定,，管理層未在2021年度財務報表中確認。
（3）為對產品進行升級,，2021年末,，甲公司以其持有的賬面價值為500萬元的長期股權投資從非關聯(lián)方換入賬面價值為400萬元的專利權，并收到補價100萬元,，換入資產和換出資產的公允價值均不能可靠計量,。
（4）為增收節(jié)支，甲公司董事會決定將管理人員遷至廠區(qū)辦公,，并自2021年12月1日起將二號辦公樓出租給乙公司,，租期10年。管理層在起租日將該辦公樓轉為投資性房地產,，采用公允價值模式進行計量,。
資料二：
A注冊會計師在審計工作底稿中記錄了甲公司的財務數(shù)據(jù)，部分內容摘錄如下：
要求：
針對資料一第（1）至（4）項,，結合資料二,，假定不考慮其他條件，逐項指出資料一所列事項是否可能表明存在重大錯報風險,。如果認為可能表明存在重大錯報風險,，簡要說明理由,，并說明該風險主要與哪些財務報表項目的哪些認定相關（不考慮稅務影響）。
考核點：采購與付款循環(huán)的重大錯報風險
事項（1）
原因分析：
母公司豁免了,，要作為資本性投入考慮,，即計入資本公積，如是無關聯(lián)關系的公司豁免,，作為捐贈考慮,，即計入營業(yè)外收入。
事項（2）
原因分析：
因獎勵計劃在年內未確定,，所以報表中未確認相關應付職工薪酬,，是合適的。
事項（3）
原因分析：
換入和換出資產的公允價值都不能可靠計量,，那就只能是以“換出資產的賬面價值”為基礎來確認,。
事項（4）
原因分析：
一個月確認了40%的公允價值上漲，漲的太多了,，有點不真實或者說存在風險,。
景老師
2022-07-06 08:37:21 762人瀏覽
勤奮刻苦的同學，您好：
根據(jù)資料二的財務數(shù)據(jù),，投資性房地產的成本是10000萬元,，而公允價值變動收益那欄計入了4000萬，說明該投資性房地產在1個月內上漲了40%,，漲幅有點高,，所以可能存在多記公允價值變動收益的風險，所以說明公允價值變動收益這個項目的數(shù)據(jù)不準確,，因此違反了“準確性”認定,，此時，因為公允價值變動收益增加了,，對應的“投資性房地產—公允價值變動”也會增加,，因為報表項目上不會區(qū)分二級科目，所以整體來看,，對應的投資性房地產這個報表項目的數(shù)額也是不準確的,，故違反了“準確性、計價和分攤”認定,。
自用房屋轉為投資性房地產的時候,，的確是計入到其他綜合收益當中，但是您注意，本題并不是在轉換時點所涉及的分錄影響的科目,，因為資料二中涉及的項目是“公允價值變動收益”,，所以這里涉及的是在轉換后，投資性房地產在發(fā)生公允價值變動的時候所涉及的分錄,，也就是
借：投資性房地產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益——投資性房地產
是屬于后續(xù)計量期間發(fā)生變動涉及的分錄,，并沒有考查轉換時的內容，因此并不涉及其他綜合收益~
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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