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轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合的條件

D選項(xiàng)是百分之50嗎,？

建設(shè)用地使用權(quán)的取得 2024-04-15 17:28:35

問題來源：

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,，以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合的條件有（　?。?/div>

A、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，并取得土地使用權(quán)證書

B,、按照出讓合同約定投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的,，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

C,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,，應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書

D、按照出讓合同約定投資開發(fā),，屬于房屋建設(shè)工程的,，完成開發(fā)投資總額的20％以上的

正確答案：A,B,C

答案分析：

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劉老師

2024-04-15 17:42:36 585人瀏覽

哈嘍,！努力學(xué)習(xí)的小天使：

不是，D選項(xiàng)中提到的是“完成開發(fā)投資總額的20％以上的”,，但這并不符合相關(guān)法律規(guī)定,。實(shí)際上，法律規(guī)定的要求是完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,。所以D選項(xiàng)是錯(cuò)誤的,。您可能是對數(shù)字有混淆，但要記住,，這里的關(guān)鍵是法律規(guī)定的百分比是25%,，不是20%也不是50%。

移轉(zhuǎn)取得（二級市場）

（1）以出讓方式取得的土地使用權(quán),，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合的條件：

①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書,；

②按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的 25% 以上,，

屬于成片開發(fā)土地的,，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；

③轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書,。

（2）以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合的條件：

①按照國務(wù)院規(guī)定,，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批；

②有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),，并依照國家

有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的,，加油,！

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