契稅的稅收優(yōu)惠_2025年初級會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)考點(diǎn)
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契稅的稅收優(yōu)惠(★★★)
1.有下列情形之一的,，免征契稅：
(1)國家機(jī)關(guān),、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,、軍事單位承受土地,、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué),、醫(yī)療,、科研、軍事設(shè)施;
(2)非營利性的學(xué)校,、醫(yī)療機(jī)構(gòu),、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公,、教學(xué),、醫(yī)療,、科研、養(yǎng)老,、救助;
(3)承受荒山,、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng),、林,、牧、漁業(yè)生產(chǎn);
(4)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地,、房屋權(quán)屬;
(5)法定繼承人通過繼承承受土地,、房屋權(quán)屬;
(6)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地,、房屋權(quán)屬,。
2.夫妻因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的,，免征契稅,。
3.省級地方酌定減免
省、自治區(qū),、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
(1)因土地,、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,，重新承受土地,、房屋權(quán)屬;
(2)因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬,。
4.保障性住房相關(guān)
(1)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,，免征契稅。
(2)已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款成為完全產(chǎn)權(quán)住房的,，免征契稅,。
注：以上學(xué)習(xí)內(nèi)容選自黃潔洵老師2024年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》精講基礎(chǔ)班授課講義
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