房地產(chǎn)公司耕地占用稅會(huì)計(jì)處理
精選回答
房地產(chǎn)公司耕地占用稅會(huì)計(jì)處理：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買土地繳納的耕地占用稅,，先計(jì)入“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)成本”核算,，待房地產(chǎn)企業(yè)正式開發(fā)建設(shè)時(shí)，再轉(zhuǎn)人“開發(fā)成本——土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”會(huì)計(jì)科目核算,。
繳納耕地占用稅時(shí)：
借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)成本
貸：銀行存款
開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)：
借：開發(fā)成本——土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)成本
耕地占用稅法的稅收優(yōu)惠：
(一)免征耕地占用稅
1.軍事設(shè)施占用耕地,。
2.學(xué)校、幼兒園,、社會(huì)福利機(jī)構(gòu),、醫(yī)療機(jī)構(gòu)占用耕地。
3.農(nóng)村烈士遺屬,、因公犧牲軍人遺屬,、殘疾軍人以及符合農(nóng)村最低生活保障條件的農(nóng)村居民，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建自用住宅,，免征耕地占用稅,。
(二)減征耕地占用稅
1.鐵路線路、公路線路,、飛機(jī)場(chǎng)跑道,、停機(jī)坪、港口,、航道,、水利工程占用耕地,，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。
2.農(nóng)村居民在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)占用耕地新建自用住宅,，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅;其中農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷,，新建自用住宅占用耕地不超過原宅基地面積的部分,，免征耕地占用稅,。
依照規(guī)定,，免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變?cè)嫉赜猛?，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的,，應(yīng)當(dāng)自改變用途之日起30日內(nèi)按照當(dāng)?shù)剡m用稅額補(bǔ)繳耕地占用稅。
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