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二套房契稅多少

來源：東奧會計在線 責(zé)編：東奧初級會計職稱 2019-04-30 13:42:10

精選回答

東奧初級會計職稱

2024-05-22 02:16:46

二套房契稅多少

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,；面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅。

計稅依據(jù)

1.土地使用權(quán)出售,、房屋買賣以“成交價格”作為計稅依據(jù)。

2.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,，其計稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的“市場價格”確定,。

3.土地使用權(quán)交換,、房屋交換，其計稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán),、房屋的“價格差額”,。

二套房的契稅按照百分之三至百分之五繳納。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人,，應(yīng)當(dāng)按照百分之三至百分之五繳納契稅,。

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