【小編“荼蘼”】2016年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試預(yù)習(xí)階段即將起航,，2016東奧初級(jí)會(huì)計(jì)職稱網(wǎng)課正在火熱搶購中，現(xiàn)階段為更好的幫助2016年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考生提前預(yù)習(xí)備考,，請(qǐng)備考的考生先進(jìn)行知識(shí)點(diǎn)的預(yù)習(xí),，本篇為2016初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算,。

　　2016年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　【知識(shí)點(diǎn)相關(guān)內(nèi)容】

　　2016年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》相關(guān)考點(diǎn)通：土地增值稅 

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　　土地增值稅稅額計(jì)算公式《土地增值稅暫行條例》，土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收,。

　　1.計(jì)算公式

　　應(yīng)納稅額=Σ(每級(jí)距的增值額×適用稅率)

　　2.計(jì)算步驟

　　(1)計(jì)算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入(貨幣收入,、實(shí)物收入)

　　(2)計(jì)算扣除項(xiàng)目

　�,、偃〉猛恋厥褂脵�(quán)支付的金額

　�,、陂_發(fā)土地的成本、費(fèi)用

　�,、坌陆ǚ考芭涮自O(shè)施的成本,、費(fèi)用或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格

　�,、芘c轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

　　與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、印花稅,、教育費(fèi)附加。

　　(3)計(jì)算增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入-扣除項(xiàng)目

　　(4)計(jì)算增值額÷扣除項(xiàng)目的比率

　　(5)計(jì)算土地增值稅的應(yīng)納稅額

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