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　　2016年《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》知識點：契稅征稅范圍

　　【知識點相關(guān)內(nèi)容】

　　2016年《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》相關(guān)考點通：契稅 

　　2016年初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》考點通>>

　　契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的,，不征收契稅,。契稅的征稅范圍具體包括：

　　1.國有土地使用權(quán)出讓(土地一級市場);

　　2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓((土地二級市場：包括出售、贈與,、交換);

　　提示：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移,。

　　3.房屋買賣;

　　4.贈與;

　　5.交換。

　　6.特殊情況,，視同轉(zhuǎn)移：

　　(1)以土地、房屋權(quán)屬作價投資,、入股;

　　(2)以土地,、房屋權(quán)屬抵債;

　　(3)以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬;

　　(4)以預(yù)購方式承受土地,、房屋權(quán)屬;

　　(5)土地使用權(quán)受讓人通過完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方約定的投資額度或投資特定項目,，以此獲取低價轉(zhuǎn)讓或無償贈與的土地使用權(quán)的;

　　(6)公司增資擴股中，對以土地,、房屋權(quán)屬作價入股或作為出資投入企業(yè)的,，征收契稅;

　　(7)企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬的,，征收契稅。

　　注意：(1)企業(yè)破產(chǎn)清算期間,，債權(quán)人破產(chǎn)企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬的，免征契稅,。

　　(2)土地,、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、繼承,、分拆(分割),、出租、抵押,，不屬于契稅的征稅范圍,。

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