初級會計(jì)職稱
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2016年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識點(diǎn):契稅征稅范圍
【知識點(diǎn)相關(guān)內(nèi)容】
2016年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》相關(guān)考點(diǎn)通:契稅
2016年初級會計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考點(diǎn)通>>
契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象,。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的,,不征收契稅,。契稅的征稅范圍具體包括:
1.國有土地使用權(quán)出讓(土地一級市場);
2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓((土地二級市場:包括出售、贈(zèng)與,、交換);
提示:土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移,。
3.房屋買賣;
4.贈(zèng)與;
5.交換。
6.特殊情況,,視同轉(zhuǎn)移:
(1)以土地,、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股;
(2)以土地,、房屋權(quán)屬抵債;
(3)以獲獎(jiǎng)方式承受土地,、房屋權(quán)屬;
(4)以預(yù)購方式承受土地、房屋權(quán)屬;
(5)土地使用權(quán)受讓人通過完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方約定的投資額度或投資特定項(xiàng)目,,以此獲取低價(jià)轉(zhuǎn)讓或無償贈(zèng)與的土地使用權(quán)的;
(6)公司增資擴(kuò)股中,,對以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的,,征收契稅;
(7)企業(yè)破產(chǎn)清算期間,,對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的,,征收契稅,。
注意:(1)企業(yè)破產(chǎn)清算期間,債權(quán)人破產(chǎn)企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬的,,免征契稅。
(2)土地,、房屋權(quán)屬的典當(dāng),、繼承、分拆(分割)、出租,、抵押,,不屬于契稅的征稅范圍。
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