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　　2016年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅納稅人

　　【知識(shí)點(diǎn)相關(guān)內(nèi)容】

　　2016年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》相關(guān)考點(diǎn)通：房產(chǎn)稅 

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　　房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國城市、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人,。

　　1.產(chǎn)權(quán)屬于國家的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的,，集體單位和個(gè)人為納稅人;

　　2.產(chǎn)權(quán)出典的,，承典人為納稅人;提示：房產(chǎn)出租的，由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人(出租人)為納稅人,。

　　3.產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人;

　　4.產(chǎn)權(quán)未確定或者租典糾紛未解決的,，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人;5.納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門,、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人按房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅,。

　　(1)納稅人具體包括產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,。

　　(2)涉外企業(yè),、單位和個(gè)人等在內(nèi)地?fù)碛械姆慨a(chǎn)，也要繳納房產(chǎn)稅,。

　　(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,，在出售之前不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用、出租,、出借的商品房應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅,。

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