【東奧小編】2015年初級會計職稱考試報名已經(jīng)開始,，考生可以參看2015年初級會計職稱考試報名時間/入口匯總,，并進行一些預習知識點的學習，本篇文章是2015年《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》預習知識點：土地增值稅征收管理,。

　　2015年《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》預習知識點：土地增值稅征收管理

　　【知識點相關(guān)內(nèi)容】

　　2015年《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》相關(guān)考點通：土地增值稅 

　　2015年初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》考點通>>

　　(一)土地增值稅納稅申報程序

　　1.納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報,。

　　2.納稅人采取預售方式銷售房地產(chǎn)的,，對在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，稅務(wù)機關(guān)可以預征土地增值稅,，之后辦理納稅清算后,，多退少補。

　　(二)土地增值稅納稅清算

　　1.土地增值稅的清算條件

　　提示：區(qū)分“應(yīng)當清算”和“可要求清算”

　　(1)符合下列情形之一的,，納稅人應(yīng)當進行土地增值稅的清算：

　�,、俜康禺a(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;

　�,、谡�體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;

　�,、壑苯愚D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

　　(2)符合下列情形之一的,，主管稅務(wù)機關(guān)可以要求納稅人進行土地增值稅清算：

　�,、僖芽⒐を炇盏姆康禺a(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,，或該比例雖未超過85%,，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

　　②取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

　�,、奂{稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

　�,、苁〖壎悇�(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況,。

　　(三)納稅地點

　　土地增值稅納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)繳納稅款,。

　　東奧網(wǎng)站發(fā)布的知識點由于內(nèi)容及時更新的需要發(fā)布的是往年教材內(nèi)容，需要查詢最新知識點內(nèi)容的考生請參考2014《輕松過關(guān)》系列參考書及相關(guān)課程,。

　　相關(guān)熱薦：

　　名師力薦：2015初級會計職稱考試輔導書及教材搶先購買

　　2015年初級會計職稱網(wǎng)課全面招生 網(wǎng)課 面授助通關(guān)