征收土地增值稅

不征收土地增值稅

（1）出售國有土地使用權(quán),；
（2）取得土地使用權(quán)后進(jìn)行房屋開發(fā)建造然后出售的；
（3）存量房地產(chǎn)買賣,；
（4）抵押期滿以房地產(chǎn)抵債（發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)讓）,；
（5）單位之間交換房地產(chǎn)（有實(shí)物形態(tài)收入）；
（6）投出方或接受方屬于房地產(chǎn)開發(fā)的房地產(chǎn)投資,；
（7）投資聯(lián)營后將投入的房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的,；
（8）合作建房建成后轉(zhuǎn)讓的。

（1）出讓國有土地的行為,；
（2）繼承,、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)；
（3）將房屋產(chǎn)權(quán),、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為,；
（4）通過中國境內(nèi)非營利的社會團(tuán)體,、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育,、民政和其他社會福利,、公益事業(yè)。
（5）以房地產(chǎn)進(jìn)行投資,、聯(lián)營的,，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件,，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資,、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅（非房地產(chǎn)企業(yè)）,；
（6）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途；
（7）個人之間互換自有居住用房地產(chǎn),；
（8）合作建房,，建成后按比例分房自用的；
（9）房地產(chǎn)的出租,；
（10）對房地產(chǎn)的抵押,，在抵押期間不征收土地增值稅；
（11）企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),；房地產(chǎn)的代建房行為,；房地產(chǎn)的重新評估。