【小編“荼蘼”】本篇為2014《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第六章高頻考點(diǎn)：契稅征稅范圍,。

　契稅征稅范圍

　　【考情分析】

　　考頻：★★★

　　2012年不定項(xiàng)選擇題,、2011年單選題,、2009年單選題

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第六章其他稅收法律制度第三節(jié)契稅法律制度的內(nèi)容

　　【高頻考點(diǎn)】：契稅征稅范圍

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　　契稅以在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對(duì)象,。土地,、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的,，不征收契稅。契稅的征稅范圍具體包括：

　　1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)ㄍ恋匾患?jí)市場(chǎng)）,；

　　2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǎㄍ恋囟��?jí)市場(chǎng)：包括出售,、贈(zèng)與,、交換）,；

　　提示：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

　　3.房屋買(mǎi)賣(mài),；

　　4.贈(zèng)與,；

　　5.交換,。

　　6.特殊情況,，視同轉(zhuǎn)移：

　�,。�1）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資,、入股,；

　�,。�2）以土地、房屋權(quán)屬抵債,；

　�,。�3）以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬,；

　�,。�4）以預(yù)購(gòu)方式承受土地、房屋權(quán)屬,；

　　（5）土地使用權(quán)受讓人通過(guò)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方約定的投資額度或投資特定項(xiàng)目,，以此獲取低價(jià)轉(zhuǎn)讓或無(wú)償贈(zèng)與的土地使用權(quán)的；

　�,。�6）公司增資擴(kuò)股中,，對(duì)以土地,、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅,；

　�,。�7）企業(yè)破產(chǎn)清算期間,，對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬的，征收契稅,。

　　注意：（1）企業(yè)破產(chǎn)清算期間,，債權(quán)人破產(chǎn)企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬的,，免征契稅。

　�,。�2）土地,、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、繼承,、分拆（分割）,、出租、抵押,，不屬于契稅的征稅范圍,。

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