租賃是什么意思
精選回答
租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同,。
租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性,。
一,、租賃分類
1,、承租人
2018年修訂印發(fā)的新租賃準則與原準則相比,，承租人會計處理不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃,，而是采用單一的會計處理模型,。
也就是說,，除采用簡化處理的短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃外，對所有租賃均確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債,，參照固定資產(chǎn)準則對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊,，采用固定的周期性利率確認每期利息費用。
2,、出租人
出租人租賃仍分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩大類,，并分別采用不同的會計處理方法。
(1)融資租賃
一項租賃實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的幾乎全部風險和報酬,，出租人應當將該項租賃分類為融資租賃,。
(2)經(jīng)營租賃
出租人應當將除融資租賃以外的其他租賃分類為經(jīng)營租賃。
二,、租賃缺點
1,、對于資信狀況良好的公司來說，貸款購買設(shè)備要比租賃設(shè)備更節(jié)省成本;
2,、出租人可能會禁止承租人對租賃資產(chǎn)進行改造,，并對提前解除租約的行為索要賠償。在靈活性上有所缺失,。
三,、租賃的優(yōu)點
1、融資租賃很有彈性,，租賃合同不會向貸款合同那樣設(shè)定諸多的限制性條款;
2,、租賃對現(xiàn)金流管理起到了良好的作用。因為稅收優(yōu)勢和利率優(yōu)惠,，承租人在租賃合同中支付的現(xiàn)金流有可能少于定期貸款合同中支付的現(xiàn)金流;
3,、租賃有可能提供100%的全額融資，而貸款通常要求借款方留有補償性余額;
4,、租賃可以規(guī)避資產(chǎn)陳舊過時的風險;
5,、租賃可以繞過全部或部分耗時的資本預算決策過程，更為便利,。
相關(guān)知識點,，可以點擊查看：
知識點的詳細解讀，考試重難點分析盡在東奧會計在線初級會計實務欄目,。
免費試聽 全部>>
-
初級
應收票據(jù)
2024《初級會計實務》基礎(chǔ)精...
王成瑤
免費
已有2500人學習 -
初級
交易性金融資產(chǎn)取得的賬務處理
2024《初級會計實務》基礎(chǔ)精...
王成瑤
免費
已有2500人學習 -
初級
庫存現(xiàn)金
2024《初級會計實務》基礎(chǔ)精...
王成瑤
免費
已有2500人學習
津公網(wǎng)安備12010202000755號