個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅
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個(gè)人出租商鋪需要交增值稅,、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅,、個(gè)人所得稅、附加稅(城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加和地方教育附加)以及其他稅費(fèi),。增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說(shuō),,增值稅是對(duì)商品生產(chǎn),、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅,。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,。城鎮(zhèn)土地使用稅是國(guó)家在“城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)”范圍內(nèi),對(duì)使用土地的單位和個(gè)人,,以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),,按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立,、領(lǐng)受,、使用的應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證所征收的一種稅。因納稅人主要是通過(guò)在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票來(lái)完成納稅義務(wù),,故名印花稅,。
出租商鋪會(huì)計(jì)處理
1、收到租金時(shí)
借:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
2,、計(jì)提折舊時(shí)
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計(jì)折舊
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