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房屋租賃會(huì)計(jì)分錄是什么

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：cyw 2020-05-22 16:15:13

精選回答

東奧初級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2024-05-21 23:00:16

房屋租賃會(huì)計(jì)分錄是什么

房屋租賃會(huì)計(jì)分錄：

收到租金

借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

       應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

計(jì)提折舊

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：累計(jì)折舊

支付租金

借：預(yù)付賬款

貸：銀行存款

確認(rèn)費(fèi)用

借：管理費(fèi)用

貸：預(yù)付賬款

租賃依據(jù)其所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移可以分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。

滿足以下條件一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)的租賃資產(chǎn)為融資租賃,，不滿足其中任何一項(xiàng)條件的為經(jīng)營(yíng)租賃,。

在租賃屆滿時(shí),，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

承租人有購(gòu)買資產(chǎn)的選擇權(quán)，簽訂的合同的購(gòu)買價(jià)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,，因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會(huì)行使該選擇權(quán)。

資產(chǎn)的所有權(quán)雖未轉(zhuǎn)移,，但是租賃期占資產(chǎn)使用壽命的百分之七十五以上,。

承租人在租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。

租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊,，如果不做較大的改造,，只有承租人才能使用。

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