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房屋租賃會計分錄是什么

來源：東奧會計在線 責編：cyw 2020-05-22 16:15:13

精選回答

東奧初級會計職稱

2024-05-21 23:00:16

房屋租賃會計分錄是什么

房屋租賃會計分錄：

收到租金

借：庫存現金/銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

       應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

計提折舊

借：其他業(yè)務成本

貸：累計折舊

支付租金

借：預付賬款

貸：銀行存款

確認費用

借：管理費用

貸：預付賬款

租賃依據其所有權是否轉移可以分為融資租賃和經營租賃,。

滿足以下條件一項或者數項的租賃資產為融資租賃,，不滿足其中任何一項條件的為經營租賃,。

在租賃屆滿時，資產的所有權轉移給承租人,。

承租人有購買資產的選擇權，簽訂的合同的購買價遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值,，因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會行使該選擇權,。

資產的所有權雖未轉移，但是租賃期占資產使用壽命的百分之七十五以上,。

承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值,。

租賃資產的性質特殊，如果不做較大的改造,，只有承租人才能使用,。

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