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不動產(chǎn)無形資產(chǎn)的定義

來源：東奧會計在線 責編：東奧初級會計職稱 2019-09-20 13:31:37

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東奧初級會計職稱

2024-05-22 00:00:46

不動產(chǎn)無形資產(chǎn)的定義

不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn)，如土地,，房屋,、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物,，與土地尚未脫離的土地生成物,、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動產(chǎn)作為自然物的特性有: 不可移動性,，又稱位置固定性,，即地理位置固定; 個別性，也稱獨特性,、獨一無二,，包括位置差異、利用程度差異,、權(quán)利差異;耐久性,，又稱壽命長久，如土地不因使用或放置而損耗,、毀滅,，而且增值; 數(shù)量有限性，又稱供給有限,，土地總量固定有限,，經(jīng)濟供給有彈性,。

無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分,，廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金,、應收賬款、金融資產(chǎn),、長期股權(quán)投資,、專利權(quán)、商標權(quán)等,，因為它們沒有物質(zhì)實體,，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是,，會計學上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解,，即將專利權(quán)、商標權(quán)等稱為無形資產(chǎn),。

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