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在建工程風(fēng)險(xiǎn)是什么

來源：東奧會計(jì)在線 責(zé)編：陳藝文 2019-06-21 15:18:51

精選回答

東奧初級會計(jì)職稱

2024-05-22 00:32:46

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在建工程風(fēng)險(xiǎn)是：

（1）在建工程處置時(shí),，會影響開發(fā)商形象和開發(fā)項(xiàng)目的形象,，同時(shí)處置行為乃非公平市場行為，使得該項(xiàng)目的處置價(jià)值遠(yuǎn)低于市場價(jià)值,，從而造成貸款不能全額收回的風(fēng)險(xiǎn),。

（2）在抵押期間估價(jià)對象房屋會產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)折舊及功能折舊,，以及有可能產(chǎn)生非正常損壞，包括人為損壞和自然災(zāi)害等,，辦理房地產(chǎn)抵押時(shí)請注意辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。屬于停建的在建工程，要查明停建的原因,，確因工程的產(chǎn),、供、銷及工程技術(shù)等原因而停建的,，要考慮在建工程的功能性及經(jīng)濟(jì)性貶值,，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整。

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