【答疑精選】《初級會計實務(wù)》之投資性房地產(chǎn)

　　【東奧小編】新一輪的預(yù)習(xí)備考即將起航,，各位備考的學(xué)員,，在學(xué)習(xí)的過程中,，無論是做題還是看書,，都會遇到一些不理解和弄不懂的地方,，這是大家可以通過東奧的答疑版塊向東奧的老師們請教,。同時,，也可以在東奧論壇進行交流討論,。

　　答疑精選內(nèi)容：《初級會計實務(wù)》之投資性房地產(chǎn)

　　多項選擇題

　　企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn),，且投資性房地產(chǎn)不屬于企業(yè)的主營業(yè)務(wù)，按期計提折舊或進行攤銷,，會涉及到的會計科目有(　　),。

　　A.其他業(yè)務(wù)成本

　　B.管理費用

　　C.投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　D.累計攤銷

　　【正確答案】：AC

　　【答案解析】：企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，且投資性房地產(chǎn)不屬于企業(yè)的主營業(yè)務(wù),，按期計提折舊或進行攤銷時應(yīng)當(dāng)借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目,，貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”科目。

　　【學(xué)員提問】

　　不明白,，啥是累計攤銷,。企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，且投資性房地產(chǎn)不屬于企業(yè)的主營業(yè)務(wù),，按期計提折舊或進行攤銷時應(yīng)當(dāng)借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目,，貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目。不理解?為啥不選D,？

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員,，您好：

　　累計攤銷這是無形資產(chǎn)涉及到的科目。而投資性房地產(chǎn)涉及到的是投資性房地產(chǎn)累計折舊,，投資性房地產(chǎn)累計攤銷這兩個,，投資性房地產(chǎn)累計攤銷和累計攤銷都是一級科目，不是一樣的,，這點注意區(qū)分,。

　　再有，房地產(chǎn),，采用成本模式時,，其實房產(chǎn)跟固定資產(chǎn)相似【房產(chǎn)其實就是固定資產(chǎn)】，所以就涉及到計提折舊的問題了的,，而地產(chǎn)跟無形資產(chǎn)相似【地產(chǎn)其實就是無形資產(chǎn)】,，所以就涉及到了進行攤銷的問題了的,。

　　關(guān)于這塊，注意這兩點就沒啥問題了的,，上述解析是把兩個科目放在一起表示了,，所以可能不太明白，您再看看,，那塊還有問題,，我們繼續(xù)探討。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快,！

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