【東奧小編】2015年初級會計職稱考試已提前至5月16日至20日,，2015年初級會計職稱考試的學(xué)員們可以簡單輕松的進行一些預(yù)習(xí)知識點的學(xué)習(xí),，本篇文章是2015年《初級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)考知識點：投資性房地產(chǎn)概述,。

　　2015年《初級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)知識點：投資性房地產(chǎn)概述

　　【知識點相關(guān)內(nèi)容】

　　2015年《初級會計實務(wù)》相關(guān)考點通： 投資性房地產(chǎn)概述 點擊更多>>

　　投資性房地產(chǎn),，是指為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售,。

　　1.投資性房地產(chǎn)的范圍

　　(1)已出租的土地使用權(quán);企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán),，包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán),。用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)。

　　第一,，企業(yè)以經(jīng)營方式租入建筑物或土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位或個人的,，不屬于投資性房地產(chǎn)，也不能確認為企業(yè)的資產(chǎn),。

　　第二,，已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，因暫時空置但繼續(xù)用于出租的,，仍作為投資性房地產(chǎn),。

　　(2)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);企業(yè)取得的、準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),。

　　按照國家有關(guān)規(guī)定認定的閑置土地,，不屬于投資性房地產(chǎn)。

　　(3)已出租的建筑物;企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物,，包括自行建造或開發(fā)完成后用于出租的房屋等,。

　　出租的建筑物應(yīng)是企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物。

　　2.不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍

　　(1)自用房地產(chǎn);為生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。如企業(yè)的廠房,、辦公樓,、經(jīng)營用土地等。

　　企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍,，即使按照市場價格收取租金,，也不屬于投資性房地產(chǎn),。

　　(2)作為存貨的房地產(chǎn);房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。

　　東奧網(wǎng)站發(fā)布的知識點由于內(nèi)容及時更新的需要發(fā)布的是往年教材內(nèi)容,，需要查詢最新知識點內(nèi)容的考生請參考2014《輕松過關(guān)》系列參考書及相關(guān)課程,。

　　相關(guān)熱薦：

　　2015年初級會計職稱考試時間5月16日至20日

　　2015年初級會計職稱考試報考常見問題匯總

　　2015年初級會計職稱網(wǎng)課全面招生 網(wǎng)課 面授助通關(guān)