【小編"紀(jì)念"】今天小編和學(xué)員們分享的是《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》里面的“固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)”的內(nèi)容，供學(xué)員們參考,。歡迎點(diǎn)擊查看!

　　固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)

　　一,、固定資產(chǎn)

　　(一)固定資產(chǎn)的特征和分類

　　1.固定資產(chǎn)的特征

　　固定資產(chǎn)是同時(shí)具有以下特征的有形資產(chǎn)：(1)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù),、出租或

　　經(jīng)營(yíng)管理而持有,，(2)使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度。

　　2.固定資產(chǎn)的分類

　　(1)按經(jīng)濟(jì)用途分類,，可分為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn),。

　　(2)綜合分類，即按固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)用途和使用情況等綜合分類,，可把企業(yè)的固定資產(chǎn)劃分為七大類,。

　　為了核算固定資產(chǎn)，企業(yè)一般需要設(shè)置“固定資產(chǎn)”,、“累計(jì)折舊”,、“在建工程”、“工程物資”,、“固定資產(chǎn)清理”等科目,，核算固定資產(chǎn)取得、計(jì)提折舊,、處置等情況,。

　　企業(yè)固定資產(chǎn)、在建工程、工程物資發(fā)生減值的,，還應(yīng)當(dāng)設(shè)置“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”,、“在建工程減值準(zhǔn)備”、“工程物資減值準(zhǔn)備”等科目進(jìn)行核算,。

　　(二)固定資產(chǎn)的取得

　　1.外購(gòu)固定資產(chǎn)

　　企業(yè)外購(gòu)的固定資產(chǎn),，應(yīng)按實(shí)際支付的購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi),、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi),、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等,，作為固定資產(chǎn)的取得成本,。

　　2.建造固定資產(chǎn)

　　企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)，應(yīng)按建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出,，作為固定資產(chǎn)的成本,。

　　(三)固定資產(chǎn)的折舊

　　1.計(jì)提折舊的范圍

　　除以下情況外，企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊

　　(1)已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);

　　(2)單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地,。

　　2.固定資產(chǎn)折舊方法

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式,，合理選擇固定資產(chǎn)折舊方法�,？蛇x用的折舊方法包括年限平均法,、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等,。

　　固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊,，計(jì)提的折舊應(yīng)當(dāng)記入“累計(jì)折舊”科目，并根據(jù)用途計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益,。企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)過(guò)程中使用的固定資產(chǎn),，其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入在建工程成本�,；�本生產(chǎn)車間所使用的固定資產(chǎn),，其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入制造費(fèi)用，管理部門所使用的固定資產(chǎn),，其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)人管理費(fèi)用;銷售部門所使用的固定資產(chǎn),，其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)人銷售費(fèi)用;經(jīng)營(yíng)租出的固定資產(chǎn),，其計(jì)提的折舊額應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,。

　　(四)固定資產(chǎn)的后續(xù)支出

　　固定資產(chǎn)的后續(xù)支出是指固定資產(chǎn)在使用過(guò)程中發(fā)生的更新改造支出、修理費(fèi)用等,。

　　固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出,，滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)人固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分,，應(yīng)同時(shí)將被替換部分的賬面價(jià)值從該固定資產(chǎn)原賬面價(jià)值中扣除,，不滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益,。

　　(五)固定資產(chǎn)的處置

　　固定資產(chǎn)處置包括固定資產(chǎn)的出售,、報(bào)廢、毀損,、對(duì)外投資,、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等,。處置固定資產(chǎn)應(yīng)通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目核算,。

　　(六)固定資產(chǎn)清查

　　企業(yè)應(yīng)定期或者至少于每年年末對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行清查盤點(diǎn)，以保證固定資產(chǎn)核算的真實(shí)性,，充分挖掘企業(yè)現(xiàn)有固定資產(chǎn)的潛力,。在固定資產(chǎn)清查過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)盤盈,、盤虧的固定資產(chǎn),，應(yīng)填制固定資產(chǎn)盤盈盤虧報(bào)告表。清查固定資產(chǎn)的損溢,，應(yīng)及時(shí)查明原因,，并按照規(guī)定程序報(bào)批處理。

　　(七)固定資產(chǎn)減值

　　固定資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日存在可能發(fā)生減值的跡象時(shí),，其可收回金額低于賬面價(jià)值的,，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將該固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值減記至可收回金額，減記的金額確認(rèn)為減值損失,，計(jì)人當(dāng)期損益,，同時(shí)計(jì)提相應(yīng)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

　　固定資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn),，在以后會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回,。

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