2018注會《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)考點:一房二賣




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【所屬章節(jié)】
《經(jīng)濟法》第三章 物權(quán)法律制度——有權(quán)處分與一物二賣
【知識點】一房二賣
1.一房二賣
商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人的,由于出賣人的行為構(gòu)成了欺詐,,因此買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下,,還可以要求出賣人承擔不超過“已付房款”一倍的懲罰性賠償金。
【解釋】買受人只能要求“房地產(chǎn)開發(fā)商”承擔不超過已付房款1倍的懲罰性賠償金;如果出賣人是平民百姓,,不在此列,。
2.預(yù)告登記
預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力,。
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