2017年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試已經(jīng)結(jié)束了,，很多考生精力了整個(gè)備考階段,，現(xiàn)在一定很疲勞。但是對(duì)于想要繼續(xù)奮戰(zhàn)2018年的考生,，小編要提醒大家,，適當(dāng)休息可以,，單不能太過縱容自己哦。拼搏的人生沒有終點(diǎn),，下面小編整理了中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第四章內(nèi)容,，希望對(duì)您有所幫助。

　　【多項(xiàng)選擇題】

　　甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，2016年6月30日決定將原本用于出租的房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對(duì)外銷售,，2016年7月1日董事會(huì)作出書面決議表明將其重新開發(fā)。轉(zhuǎn)換日,，投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值2000萬元(其中成本1700萬元,，公允價(jià)值變動(dòng)(借方)300萬元)，公允價(jià)值為1500萬元,。假設(shè)甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，不考慮其他因素的影響，則下列說法正確的有(　　)。

　　A.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨的日期為2016年6月30日

　　B.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨的日期為2016年7月1日

　　C.轉(zhuǎn)換日,，存貨的入賬價(jià)值為1500萬元,，同時(shí)將投資性房地產(chǎn)持有期間的公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)入投資收益

　　D.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，轉(zhuǎn)換日應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失500萬元

　　正確答案:B,D

　　答案解析 :

　　投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨的,其轉(zhuǎn)換日為董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對(duì)外銷售的日期,，選項(xiàng)A不正確,，選項(xiàng)B正確;轉(zhuǎn)換日，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值入賬,，借記“開發(fā)產(chǎn)品”,，對(duì)于投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)損益在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí)不用作處理，待處置時(shí)轉(zhuǎn)到當(dāng)期損益中,，選項(xiàng)C不正確;

　　轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損失500萬元(2000-1500),，選項(xiàng)D正確。

　　【多項(xiàng)選擇題】

　　2016年5月10日,，甲公司對(duì)外出租的一棟辦公樓租賃期滿,，甲公司收回后將其出售，取得價(jià)款5400萬元,。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，出售時(shí)，該辦公樓原價(jià)為6800萬元,，已計(jì)提累計(jì)折舊1300萬元,，已計(jì)提減值準(zhǔn)備200萬元。該辦公樓在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)即劃分為投資性房地產(chǎn)核算,。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素的影響,，則關(guān)于甲公司相應(yīng)的處理中正確的有(　　)。

　　A.出售成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),，應(yīng)將出售時(shí)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中

　　B.甲公司出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為100萬元

　　C.甲公司出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入5400萬元

　　D.甲公司出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)營(yíng)業(yè)外收入100萬元

　　正確答案:A,B,C

　　答案解析 :

　　甲公司出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額=5400-(6800-1300-200)=100(萬元);甲公司出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照出售價(jià)款計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入中,，將賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中。

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