2017《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》基礎(chǔ)考點：買賣合同

來源：東奧會計在線責(zé)編：于在洋2017-09-15 13:19:31

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　　【內(nèi)容導(dǎo)航】

　　(一)風(fēng)險負擔(dān)

　　(二)標的物的檢驗

　　(三)買賣合同的特別解除規(guī)則

　　(四)保留所有權(quán)的分期付款買賣

　　【所屬章節(jié)】

　　本知識點屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》第八章42講

　　【知識點】買賣合同

　　(一)風(fēng)險負擔(dān)

　　1.一般規(guī)則：隨標的物交付而轉(zhuǎn)移

　　(1)標的物毀損,、滅失的風(fēng)險,，在標的物交付之前由出賣人承擔(dān),，交付之后由買受人承擔(dān),，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外,。

　　(2)出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈铮斒氯肆碛屑s定的以外，毀損,、滅失的風(fēng)險自合同成立之日起由買受人承擔(dān)。

　　(3)當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物交付給第一承運人后,，標的物毀損,、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān),。

　　2.涉及嚴重違約：按不利于違約方處理

　　(1)因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自違反約定之日起承擔(dān)標的物毀損,、滅失的風(fēng)險,。

　　(2)出賣人按照約定或者依照《合同法》的規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的,，標的物毀損,、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。

　　(3)因標的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同,。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損,、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān),。

　　【提示】房屋毀損、滅失的風(fēng)險,，在交付使用前由出賣人承擔(dān),，交付使用后由買受人承擔(dān);買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的,，房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外,。

　　(二)標的物的檢驗

　　1.約定檢驗期間的

　　當事人約定檢驗期間的,，買受人應(yīng)當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人;買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定,。

　　2.未約定檢驗期間的

　　當事人沒有約定檢驗期間的,，買受人應(yīng)當在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人；買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的,，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定,；但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期,，不適用2年的規(guī)定,。

　　(三)買賣合同的特別解除規(guī)則

　　1.因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物;因標的物的從物不符合約定被解除的,，解除的效力不及于主物,。

　　2.標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的,，買受人可以就該物解除,，但該物與他物分離使標的物的價值明顯受損害的，當事人可以就數(shù)物解除合同,。

　　3.分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的,，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同;出賣人依法解除買賣合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費,。

　　(四)保留所有權(quán)的分期付款買賣

　　1.當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人,。

　　2.特征

　　(1)買受人享有取得標的物所有權(quán)的期待權(quán),；

　　(2)出賣人保留標的物所有權(quán)；

　　(3)利益、風(fēng)險及責(zé)任隨交付而移轉(zhuǎn),。

　　【提示】采取分期付款方式購車,，出賣方在購買方付清全部車款前保留車輛所有權(quán)的，購買方以自己名義與他人訂立貨物運輸合同并使用該車運輸時,，因交通事故造成他人財產(chǎn)損失,，出賣方不承擔(dān)民事責(zé)任。

　　3.不得主張取回標的物的情形(教材未收錄)